雷暴雨天氣，我市多處小區(qū)車庫被淹，誰的責任？如何追責？淮南幫法律顧問孔維釗律師為你支招。

01

保險公司責任

假設你購買了車損險，可以讓保險保險公司先行賠付。這種情況在保險理賠中稱為代位求償。只要購買車損險的客戶均可使用這項權利。簡單來說就是本來應該由第三方賠償?shù)膿p失，可以由保險公司先行賠償，當事人向保險公司簽訂權益轉(zhuǎn)讓書后，保險公司可以向第三方索賠。

02

物業(yè)責任

物業(yè)作為管理方，對涉案地下車庫負有管理義務，特別是春夏暴雨頻繁的季節(jié)，作為管理人平時應對地下車庫的擋水、排水、防滲漏等方面做好相應防范，提前準備好應急設備，采取有效應急的排水措施，并應及時通知業(yè)主將車輛等財物移出車庫，以避免損失的發(fā)生及擴大。暴雨雖具有一定的不可預見性，但并不屬于不能避免的情形，物業(yè)公司沒有提前做好防范和應急措施，致使地下車庫淹水嚴重，因此，物業(yè)具有一定的賠付責任。

03 

開發(fā)商責任 

《汽車庫建筑設計規(guī)范》JGJ100-98第4、2、14條：“地下車庫在出入地面的坡道端應設置與坡道同寬的截流水溝和耐輪壓的金屬溝蓋及閉合的擋水檻”的規(guī)定。作為地下車庫的開發(fā)商，需要按照規(guī)范要求設置截水溝和有效的擋水檻，在地下車庫進水時，地下室內(nèi)的排水泵若沒有正常工作易造成車庫進水和積水、導致車輛被淹。

04

市政責任

如果市政排水設施設計或施工存在重大問題，未能發(fā)揮城市排澇功能。地下車庫的進水和積水不能經(jīng)市政排水設施排出，導致地下車庫受淹，市政設施的管理部門，使用單位是要承擔責任的。

05

車主個人責任 

觀點一：業(yè)主作為受損車輛的所有人，其向房產(chǎn)公司繳納租賃費用后使用停車位，又向物業(yè)公司繳納車輛物業(yè)管理服務費用。所以，非因地震及戰(zhàn)爭等自然或不可抗力原因，其停放于停車位的車輛理應得到合法安全的停車保障及有效的停車管理服務。現(xiàn)當事人正常將車輛停放在停車位，期間因強降水導致雨水倒灌被淹受損，對這一損害后果當事人本人無過錯，故不應承擔責任。

觀點二：業(yè)主作為完全民事行為能力人，根據(jù)暴雨預警信息和所在區(qū)域曾發(fā)生水浸事件的客觀事實，其應當預見涉案車輛停放于地下車庫可能發(fā)生水浸風險，業(yè)主對于涉案車輛受損主觀上存在一定過錯，可以減輕房產(chǎn)公司和物業(yè)公司的賠償責任，業(yè)主也應當對涉案車輛損失承擔相應責任。

在實際情況中應當考慮客觀情況并結(jié)合當事人是否存在過錯，來判斷是否承擔相應責任。如業(yè)主所在小區(qū)明顯處于低洼，該地區(qū)曾出現(xiàn)過車庫被淹事件，并且業(yè)主在地下車庫被淹之前明顯可做出預防措施而沒有采取的，其自身應當承擔相應責任。

06

是否屬于不可抗力？  

關于不可抗力的法律規(guī)定
　　《民法典》第一百八十條：“因不可抗力不能履行民事義務的，不承擔民事責任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況?！辈豢煽沽κ侵覆荒茴A見、不能避免且不能克服的客觀情況。夏天多暴雨系常見天氣現(xiàn)象，對暴雨等災害性天氣氣象部門都有氣象預警制度，大暴雨屬于不屬于不可抗力事件得看在同一區(qū)域內(nèi)有無普遍性的類似重大損失，有無異常性？如果無普遍性則不屬于不可抗力事件，如有普遍性、異常性得考慮是否屬于不可抗力。

總結(jié)：車主車輛在購得的地下車庫被淹，找誰理賠？

1.如果開發(fā)商沒有按照有關標準施工，導致地下車庫容易進水和不能正常排水，那么開發(fā)商對車主損失應負責任；

市政排水工程導致的車庫不能經(jīng)市政排水設施排出的，市政也應承擔責任。

2.如果物業(yè)公司未能盡到管理者應盡的義務，對車庫積水有一定責任，那么物業(yè)公司對車主損失也應負一定責任；

3..如果車主盡到了合理注意義務，最終車輛還是被水淹沒，那么車主不需要對自己車輛損失承擔責任；

4.如果車主購買了有關保險的，收集有關證據(jù)和材料，可以向保險公司理賠；

5、如果屬于不可抗力事件，則由車主自行承擔損失。

07

 如何維權

如果責任明確的話，車主可以找保險公司、物業(yè)、開發(fā)商、市政等單位進行協(xié)商，協(xié)商不成可以尋求街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。如果調(diào)解不成可以向人民法院提起訴訟。

如果責任不明，或是復合責任，又需要固定證據(jù)，建議咨詢或委托律師處理。